Wanneer partners samen een woning kopen en de inleg van eigen vermogen aan beide kanten ongelijk is, kan het nuttig zijn om een draagplichtovereenkomst op te stellen. Een draagplichtovereenkomst is een overeenkomst tussen de kopers waarin wordt vastgelegd hoe zij de gezamenlijke kosten van de woning gaan dragen. Dit kan gaan om de aankoopkosten van de woning, maar ook om de kosten van onderhoud en/of verbouwingen.
Waarom is het belangrijk een draagplichtovereenkomst te sluiten met je partner?
Als je samen met een partner een nieuwe woning koopt en de inleg van het spaargeld van beide kanten ongelijk is, en er geen draagplichtovereenkomst is opgesteld, dan kan dit in geval van een scheiding tot problemen leiden.
Stel dat één van de partners bijvoorbeeld meer heeft bijgedragen aan de financiering van de woning, dan kan deze partner aanspraak maken op een groter deel van de opgebouwde eigenwoningreserve. Als er geen draagplichtovereenkomst is opgesteld, kan dit gevolgen hebben wanneer je in de toekomst, al dan niet met een nieuwe partner, een (nieuwe) woning gaat kopen.
Het opstellen van een draagplichtovereenkomst kan dus veel problemen voorkomen en zorgen voor duidelijkheid en zekerheid voor beide partners. Zo wordt bij een eventuele scheiding voorkomen dat er onduidelijkheid bestaat over wie recht heeft op welk deel van de opgebouwde eigenwoningreserve. Het is daarom aan te raden om dit goed te regelen en een draagplichtovereenkomst op te stellen bij de aankoop van een nieuwe woning.
Wat leg je vast in een draagplichtovereenkomst
In de draagplichtovereenkomst kan worden vastgelegd welk deel van de kosten door welke koper wordt betaald. Hierbij wordt rekening gehouden met de ongelijke inleg van beide kopers. Zo kan bijvoorbeeld worden afgesproken dat de koper met de hoogste inleg als eerste het verschil in inleg terugkrijgt uit de overwaarde, wanneer jullie bijvoorbeeld door een relatiebreuk de woning verkopen.
Het afsluiten van een draagplichtovereenkomst
Het afsluiten van een draagplichtovereenkomst kan voordelen bieden voor beide kopers. Voor de koper met de laagste inleg biedt het een vorm van zekerheid dat de kosten van de woning eerlijk worden verdeeld. Door de kosten eerlijk te verdelen in de overeenkomst, wordt voorkomen dat er onduidelijkheid ontstaat over wie wat betaalt en wie wat terugkrijgt.
Het is daarom belangrijk om bij een gezamenlijke woningaankoop stil te staan bij de ongelijke inleg van beide kopers en hoe de kosten eerlijk kunnen worden verdeeld. Een draagplichtovereenkomst kan hierbij helpen. Het opstellen van een draagplichtovereenkomst kan doe je wanneer je samen de woning of net gekocht hebt. Ik kan je helpen bij het opstellen van de overeenkomst. We schakelen de notaris in om de draagplichtovereenkomst op te nemen in jullie partnerschapsvoorwaarden. Zo weet je zeker dat de overeenkomst rechtsgeldig is en dat alle afspraken duidelijk zijn vastgelegd.
Al met al kan het afsluiten van een draagplichtovereenkomst bij een gezamenlijke woningaankoop bijdragen aan een eerlijke verdeling van de kosten en meer zekerheid voor beide kopers. Het is daarom zeker de moeite waard om hierover na te denken en advies in te winnen bij een specialist. Neem vrijblijvend contact met me op als je hier vragen over hebt.